2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE – RECICLADO A NUEVO Valor: U$S 93.900 Ubicación: Santiago del Estero 2177 Superficie: 39,19 m² Expensas: $114.000 (aprox.) Departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en cuarto piso, con balcón saliente y excelente luminosidad. La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con una propuesta moderna y funcional. Cuenta con cocina separada, equipada y con conexión para lavarropas, lo que aporta practicidad en el uso diario. El dormitorio dispone de placard a medida, optimizando el espacio de guardado. Baño completo, resuelto con materiales actuales. Detalles que marcan la diferencia: Aberturas en DVH (doble vidrio) Cortinados a medida Puertas premium con diseño Calefacción por tiro balanceado Se trata de una unidad lista para habitar o generar renta inmediata, ideal para quienes buscan una propiedad actualizada, bien ubicada y sin necesidad de realizar mejoras. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN CORRIDO – AMOBLADO Y LISTO PARA INGRESAR Valor: U$S 125.900 Ubicación: Brown 2328 Superficie: 62 m² aprox. Expensas: $150.000 mensuales aprox. Departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en piso alto, con balcón corrido y muy buena luminosidad. El living-comedor se conecta directamente con el balcón, generando un espacio cómodo y funcional. La cocina separada, totalmente equipada y con ventilación natural, aporta practicidad en el uso diario. Cuenta con habitación principal a la calle y segunda habitación al contrafrente, logrando una distribución equilibrada entre luminosidad y privacidad. Dispone además de baño completo y toilette, resolviendo con comodidad la dinámica del hogar. La calefacción es por tiro balanceado, y se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o generar renta desde el primer momento. Una opción sólida por ubicación, funcionalidad y presentación, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN CORRIDO – AMOBLADO Y LISTO PARA INGRESAR Valor: U$S 143.900 Ubicación: Brown 1650 Superficie: 68 m² aprox. Expensas: $150.000 mensuales aprox. Departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en piso alto, con balcón corrido y excelente luminosidad en todos sus ambientes. El living-comedor se integra al exterior mediante salida directa al balcón, generando un espacio amplio y disfrutable. La cocina integrada, totalmente equipada, cuenta con espacio para lavarropas y una distribución funcional para el uso diario. La habitación principal en suite, con vestidor y baño completo, ofrece comodidad y privacidad, complementada con balcón francés. La segunda habitación, también a la calle, tiene salida al balcón corrido, aportando luz y ventilación. Cuenta con dos baños completos y calefacción por radiadores, asegurando confort durante todo el año. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o destinar a renta inmediata. Una propiedad equilibrada en diseño, funcionalidad y ubicación, ideal para quienes buscan resolver sin necesidad de realizar mejoras. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE Valor: U$S 134.900 Ubicación: Brown 2500 Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en primer piso, con 88 m², ideal para quienes buscan amplitud real y diseño moderno en una ubicación estratégica. Al ingresar, se percibe un gran living-comedor, con excelente luz natural, generando una sensación de espacio y confort desde el primer momento. La cocina integrada con isla aporta funcionalidad y un estilo contemporáneo, pensada para el uso diario y para compartir. Cuenta con dos dormitorios, ambos con balcón saliente al frente, lo que asegura luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Además, dispone de toilette de recepción y baño completo, resolviendo de manera práctica la dinámica diaria. La propiedad fue completamente reciclada a nuevo, con equipamiento y mobiliario a medida, lo que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Una opción ideal para quien busca metros, confort y resolución inmediata, en una ubicación que combina accesibilidad y vida urbana. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

3 AMBIENTES CON COCHERA EN ZONA GÜEMES – LISTO PARA DISFRUTAR Valor: U$S 119.900 Ubicado en el corazón de Güemes, a pasos del Paseo Aldrey y cerca del mar, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. La propiedad cuenta con 53 m² y se encuentra en un edificio de 20 años de antigüedad, bien mantenido. Al ingresar, se destaca la luminosidad y la amplitud del living-comedor con salida al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir. La cocina integrada con barra aporta funcionalidad y un estilo moderno. Cuenta con dos dormitorios con placares a medida y un baño completo, con una distribución cómoda y bien resuelta. Detalles que marcan la diferencia: - Aberturas con doble vidrio - Calefacción por radiadores - Se entrega totalmente amoblado y decorado - Incluye cochera, un valor clave en la zona. Una propiedad lista para habitar o generar renta inmediata, en una ubicación que siempre responde. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

DEPTO. 2 AMBIENTES Falucho 2600 – Mar del Plata Living comedor cómodo y funcional Cocina separada Lavadero independiente Dormitorio con buen espacio Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN – TOTALMENTE EQUIPADO Valor: U$D 96.900 Ubicación: Santiago del Estero 2100 Excelente departamento de 2 ambientes a la calle, con balcón saliente y muy buena luminosidad. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. La unidad cuenta con 43 m² totales por escritura y una distribución cómoda y funcional: Living-comedor a la calle con salida al balcón Cocina integrada con barra Dormitorio con placares a medida Baño completo Detalles de calidad: Aberturas con doble vidrio en todos los ambientes Calefacción por tiro balanceado Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para ingresar. Expensas: $120.000 aprox. Una propiedad lista para disfrutar, con excelente presentación y ubicación. Ideal para quienes buscan confort, estilo y practicidad. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

Excelente 3 Ambientes a la calle con terraza y jardín de invierno – Totalmente equipado y decorado Ubicado en Brown 2300, piso 9°, este impecable departamento de 3 ambientes combina diseño, confort y luminosidad en cada uno de sus espacios. Cuenta con un amplio living comedor al frente, con salida de luz natural durante todo el día, pisos de porcelanato tipo Porto Bello, cortinas verticales y moderno rack de diseño con iluminación LED, generando un ambiente cálido y contemporáneo. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares a medida, optimizando el espacio de guardado. La cocina se encuentra totalmente equipada, lista para su uso inmediato. El baño fue reciclado y presenta bañera con hidromasaje, ideal para momentos de relax. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza cubierta con carpintería de aluminio, actualmente adaptada como jardín de invierno, perfecta para disfrutar todo el año. Además, cuenta con parrilla a gas natural. La unidad se entrega decorada y amoblada, lista para habitar. Superficie cubierta: 70 m² Calefacción por tiro balanceado Muy luminoso y soleado Expensas: $195.000 Valor: U$S 129.900 Se evalúan permutas (departamento o vehículo). Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

DEPTO. 2 AMBIENTES CON BALCÓN A LA CALLE ZONA CENTRO Valor: U$S 65.000 Ubicación: Santa Fe 1800 – Mar del Plata Departamento de 2 ambientes con balcón a la calle, que se destaca por su luminosidad y distribución funcional, ideal tanto para vivienda como inversión. Cuenta con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. Además, dispone de espacios de guardado adicionales, tanto en el living como en el área de circulación. La cocina es separada a la calle, práctica y funcional. Dispone de un dormitorio amplio al contrafrente, que brinda tranquilidad y buena ventilación natural. Baño completo. . Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con cochera. Una opción equilibrada por ubicación, valor y potencial, en una zona con excelente conectividad y servicios. . Consultas y visitas 223 619 9493 223 511 5111

Excelente departamento de 3 ambientes super luminoso. Living comedor amplio con cocina incorporada con muebles a medida y amplia barra desayunadora. Instalación para el lavarropa. Toilette de recepción. P.alta: Dos amplios dormitorios con generosos placares y baño completo con ventilación natural. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y DVH. Cochera cubierta con portón automatizado. 3 años de uso. Digno de ver!!!! - TOMA PERMUTA POR MAYOR VALOR

DEPTO. 3 AMBIENTES CON BALCÓN A LA CALLE – CENTRO Valor: U$S 79.900.- Ubicación: 9 de Julio 2900 – Mar del Plata Departamento de 3 ambientes con balcón a la calle, que se destaca por su luminosidad y distribución funcional, ideal tanto para vivienda como inversión. Cuenta con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. La cocina es separada, con espacio para lavarropas, cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios luminosos, con buena ventilación natural, y baño completo. Una opción muy interesante por ubicación y valor, en una zona con excelente conectividad y servicios.

Piso de 4 ambientes con balcón corrido y vista al mar Ubicado en calle Santiago del Estero 1400, piso 10º Barrio Loma de Santa Cecilia A 200 metros de Playa Alfonsina y a 300 metros del sendero saludable de La Perla APTO CRÉDITO Características: • Piso con doble ingreso: acceso principal y entrada de servicio. • Living-comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido, con vista al mar. • Cocina separada con muebles a medida y espacio de comedor diario, con grandes ventanales y vista abierta. • Lavadero separado con salida al balcón. • Escritorio con muebles de diseño y amplio espacio de guardado. • Sala de calefacción y sector de tendido de ropa. • Pasillo distribuidor hacia el sector privado. • Dormitorio principal en suite, con placard, vestidor y gran vista abierta a la ciudad. • Dos dormitorios al frente con placares empotrados. • Baño completo con bañera. • Baño completo compartimentado con bañera, revestido en cerámicos. • Calefacción por aire. • Inspección de obra de gas aprobada. • Baulera en el mismo piso. Metros cuadrados: • Superficie cubierta: 110 m² • Superficie semicubierta: 19 m² • Superficie total construida: 129 m² Posibilidad de tomar en parte de pago departamento, PH o local, de menor valor, en muy buen estado de conservación (no a reciclar). Se evalúan propuestas.

Departamento 4 ambientes amplio, balcón y cochera frente al mar – En venta Excelente departamento de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado frente a la costa, con una vista privilegiada al mar, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación única en Mar del Plata. La propiedad cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón que permite disfrutar del aire libre y del entorno costero, aportando gran luminosidad a los ambientes. Su distribución es funcional y cómoda, pensada tanto para vivienda permanente como para segunda residencia. Dispone de tres dormitorios cómodos con una dependencia en suite, con buen espacio de guardado, baño completo, y una cocina independiente, práctica y bien organizada para el uso diario. Todos los ambientes presentan excelente ventilación y luz natural. Como valor agregado, el departamento incluye cochera, un diferencial clave en la zona, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación frente al mar permite acceder a la playa a pocos pasos y se encuentra cercano a comercios, restaurantes, transporte público y principales atractivos de la ciudad. Una propiedad ideal para vivir, vacacionar o invertir, en una de las zonas más buscadas de la costa marplatense. +Mar del Plata – Frente a la costa -Departamento 4 ambientes -Vista al mar -Balcón -Cochera Consultanos para más información y coordiná tu visita.

DEPTO. 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA – PLAZA MITRE Falucho al 2500 U$S 108.000 Totalmente amoblado y decorado Living con salida a balcón a la calle Cocina separada con amoblamiento a medida Lavadero independiente Dormitorio con placard empotrado Cochera fija cubierta Reciclado a estrenar Listo para entrar o invertir. Consultas y visitas: Alejandra 📞 223 511 5111 Yamila 📞 223 619 9493

Hermoso departamento 2 ambientes a la calle con balcon. Zona Güémez / Shopping Aldrey Hall de ingreso con placard Amplio living comedor muy luminoso con balcón saliente a la calle Cocina separada cómoda con lugar para lavarropas Hall de distribución Baño completo reciclado Dormitorio con amplio placar y ventanal al contra-frente, muy luminoso Muy buen estado general y edificio con obra de gas finalizada. Excelente oportunidad para vivienda o inversión!. Inmejorable ubicacion y entorno, dos cuadras de paseo comercial de Güemes y 3 cuadras de la costa y una de Shopping Aldrey Agenda tu visita Cel 223 5115111 / 223 6199493

Departamento 3 Ambientes con Dependencia al Frente con Balcón Santa Fe 1791 – Piso 2° G U$S 149.900 Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia al frente, muy luminoso y con balcón, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se desarrolla en un entorno estratégico, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Cuenta con un amplio living comedor a la calle, con gran ingreso de luz natural y salida directa al balcón. La cocina es separada, funcional y cómoda, con ventilación natural. Dispone de dormitorio principal al frente con salida al balcón, segundo dormitorio al contrafrente con ventana, dependencia de servicio, baño completo con ducha y toilette, aportando practicidad y confort. La unidad cuenta con calefacción por caldera dual y se vende amoblada. Superficie total: 76 m² Expensas: $150.000 mensuales aprox. Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación consolidada y de alta demanda. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

DEPTO. 2 AMBIENTES A ESTRENAR – CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA Valor: U$S 124.900 | 46 m² totales Expensas: $100.000 Ubicación: Gascón 1600 Departamento 2 ambientes a estrenar. Living comedor a la calle con balcón terraza y parrilla. Cocina integrada con ventilación natural. Dormitorio al contrafrente con placard empotrado y salida al patio. Baño completo con bañera. Calefacción por radiadores. Se entrega amoblado. Cochera fija cubierta en planta baja El edificio cuenta con quincho y parrilla en el último piso.

1 AMBIENTE A LA CALLE – CON BALCÓN TERRAZA Valor: U$S 60.900 | 28 m² aprox. Expensas: $88.000 mensuales aprox. Ubicación: Buenos Aires 2347 – 10° A Encantador departamento de 1 ambiente a la calle con balcón terraza. Cocina integrada con ventilación natural. Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o invertir.

Departamento de 1 ambiente con balcón al frente Precio: USD 59.900 Dirección: Corrientes 1910 Expensas: $100.000 Excelente monoambiente de 25 m², ubicado en piso alto, muy luminoso y con balcón saliente al frente. El ambiente principal se encuentra desplazado, lo que permite una mejor sectorización y aprovechamiento del espacio, con salida directa al balcón con vista a la calle. Cuenta con cocina separada, funcional y bien distribuida, y baño completo con ducha. Dispone de calefactor de tiro balanceado, garantizando confort térmico. La propiedad se entrega totalmente amoblada y decorada, lista para habitar o como excelente oportunidad de inversión.

Departamento de 4 ambientes con cochera fija Precio: USD 180.000 Santiago del Estero 2346 Expensas: $100.000 Ubicado en un quinto piso, este excelente departamento de 82 m² se destaca por su luminosidad, amplitud y calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada con perchero, que da paso a un amplio living comedor con salida a balcón al frente y vista abierta a la calle, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, equipada con amoblamiento a medida, ofreciendo gran capacidad de guardado y funcionalidad. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un baño completo adicional, ambos con excelentes terminaciones. El departamento se encuentra totalmente reciclado, con sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Incluye cochera fija, amplia, ubicada en planta baja, con portón eléctrico, brindando comodidad y seguridad. Se entrega completamente amoblado y decorado, listo para habitar o invertir. Muy bajas expensas. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Santiago y Falucho A 2 cuadras de Plaza Mitre y a 2 cuadras de Av. Colón USD 69.000 Departamento con muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con una superficie total de 50 m², distribuidos en 38 m² cubiertos, 2 m² de balcón a la calle y 10 m² de patio. - El living comedor es luminoso, con salida directa al balcón al frente. - La cocina es separada, con lavadero independiente y acceso al patio, aportando practicidad y espacio exterior. - El dormitorio es luminoso, con placard de gran capacidad de guardado. - Baño reciclado cpmpleto Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para vivir o invertir. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA Falucho 2500 – A una cuadra de Plaza Mitre y a dos cuadras de Av. Colón USD 95.000 62,5 m² totales Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 4º piso, con balcón a la calle y una distribución funcional que prioriza la luminosidad y el confort en cada ambiente. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la vista. La propiedad cuenta con cocina separada, equipada con lavadero independiente, lo que aporta practicidad y orden. Dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con muy buena ventilación natural y placard; el dormitorio principal con acceso al balcón, un diferencial muy valorado. Completa la unidad un baño completo en excelente estado. Ideal para vivienda permanente o inversión con renta, en una zona consolidada y de alta demanda. Consultas y visitas: Alejandra 223 511 5111 Yamila 223 619 9493

VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD -Departamento 1 Ambiente y 1/2 -Balcón saliente a la calle que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. -Cuenta con cocina separada, equipada con conexión para lavarropas, y baño completo de líneas modernas. -Dispone de placard realizado a medida, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) que aseguran confort térmico y acústico, y cortinados a medida que acompañan la estética del ambiente. -Las puertas premium nuevas con diseño y la delicada decoración realzan la calidad y el buen gusto del inmueble. -La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y una superficie total de 30,48 m². - Zona Plaza Colón - Expensas aproximadas: $85.000. Una excelente opción para vivienda o inversión, que combina funcionalidad, confort y detalles de categoría.

🏙️ INDEPENDENCIA y SAN MARTÍN – 3 AMB + DEPENDENCIA 📏 68 m² cubiertos 🌞 Todo a la calle – Excelente luminosidad En una ubicación estratégica, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. ✔️ Amplio living comedor al frente ✔️ Cocina separada con lavadero independiente ✔️ 2 dormitorios ✔️ Baño completo ✔️ Dependencia 🔹 Bajas expensas 🔹 A reciclar – gran potencial para revalorizar 💰 U$S 78.000 (Expensas bajas) 📞 Consultas y visitas: 👩‍💼 Alejandra: 223 511 5111 👩‍💼 Yamila: 223 619 9493

LURO 3100 Departamento 3 ambientes | Apto profesional Ubicado sobre una de las avenidas más accesibles, este departamento ofrece funcionalidad y versatilidad, ideal tanto para vivir como para trabajar. Características principales: 2 dormitorios con buena luz natural Living cómodo Baño completo Cocina con comedor diario Apto profesional Ubicación estratégica sobre Luro Una propiedad práctica, bien distribuida y con alto valor de uso. 📞 Consultas y visitas: 👩‍💼 Alejandra: 223 511 5111 👩‍💼 Yamila: 11 5332 0400

✨ Falucho 2100 – Departamento 2 ambientes Completamente reciclado a nuevo, este departamento combina diseño, funcionalidad y una estética moderna que destaca. 🌇 Balcón a la calle, que aporta amplitud, aire y una conexión visual única con el exterior. 🍳 Cocina integrada equipada, pensada para un estilo de vida práctico y contemporáneo. 🔥 Calefacción, asegurando confort en todas las estaciones. 🛏️ Dormitorio amplio y luminoso, un ambiente que transmite calma, bienestar y espacio para vivir con comodidad real. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para instalarse o comenzar a generar ingresos sin inversión adicional. Ideal para inversión, con excelente estética, ubicación estratégica y alta demanda por su estilo y comodidad.

Departamento de 3 ambientes invertido en segundo piso a la calle. El ingreso es al living comedor con la cocina separada y ventilación natural. Baño completo con ducha y mampara. Ubicado sobre calle Corrientes, a 20 metros de Avenida Colón. Valor: USD 89.000 Expensas: $150.000 Metros: 55m2 📞 Consultas y visitas: 👩‍💼 Alejandra: 223 511 5111 👩‍💼 Yamila: 11 5332 0400

Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón Living comedor a la calle con balcón saliente Cocina separada con ventilación natural, con espacio para lavarropas Baño completo con pediluvio Dormitorio al contrafrente luminoso con placard empotrado Calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes El departamento se entrega totalmente amueblado y decorado, listo para habitar o invertir. Expensas: $ 90.000mensuales aprox Valor: U$S 73.500 Metros: 35 aprox 📞 Consultas y visitas: 👩‍💼 Alejandra: 223 511 5111 👩‍💼 Yamila: 11 5332 0400

Hipólito Yrigoyen 1900 – Piso de 5 ambientes Estado original, muy bien conservado Amplio piso en ubicación estratégica, ideal para quienes buscan espacios grandes, luz natural y potencial de mejora. El living, de generosas dimensiones y con balcón corrido, ofrece una sensación inmediata de amplitud y conexión exterior. La propiedad cuenta con: - Living amplio y muy luminoso - Balcón corrido - Cocina con comedor diario - Lavadero separado - 4 dormitorios - Posibilidad de baño en suite (ideal para sumar confort y valor) Un piso con excelente distribución y un atractivo diferencial: preserva su estado original, lo que permite actualizarlo a gusto y convertirlo en un hogar moderno sin perder su estructura sólida. Consultas: Alejandra 223 5115111 Yamila 223 6199493

VENTA | Semipiso 4 ambientes a la calle con cochera y terraza privada • Ubicación: Falucho 2600 • Ambientes: 4 ambientes a la calle con cochera y terraza privada • Superficie: 150 m² • Precio: USD 250.000 • Expensas: $200.000 Descripción: • Amplio living comedor con balcón saliente a la calle. • Escalera con acceso a terraza exclusiva. • Cocina moderna semi integrada con barra desayunadora. • Lavadero. • Dormitorio principal con baño en suite y balcón al contrafrente. • Segundo dormitorio con placard y acceso al balcón. • Tercer dormitorio con escritorio. • Segundo baño completo. • Toilette en la terraza. • Departamento completamente reciclado a nuevo. • Calefacción por radiadores. • Se entrega totalmente amoblado y decorado. • Cochera fija en el mismo edificio. • El acceso a la terraza puede realizarse desde el living del departamento o mediante el ascensor, que permite abrir una puerta de uso general y luego una puerta de uso exclusivo. Consultanos para coordinar una visita: • Alejandra: 223 511 5111 • Yamila: 11 5332 0400

VENTA | Departamento 4 Ambientes con Cochera Ubicación: Diagonal Pueyrredon 3100 Superficie: 112 m² Valor: U$S 220.000 Expensas: $250.000 Características principales: - Hall de recepción con perchero y banco - Living comedor imponente, con balcón saliente a la calle — amplitud, luz y vistas que inspiran bienestar. - Cocina moderna totalmente equipada e incluye parrilla: un espacio pensado para disfrutar y compartir. - Comedor diario, ideal para los momentos cotidianos en familia. - Dormitorio principal con vestidor y balcón saliente: tu refugio privado con conexión al exterior. - Segundo dormitorio con placard empotrado, funcional y elegante. - Tercer dormitorio o escritorio, adaptable a home office o espacio creativo. - Dos baños completos + toilette de cortesía, diseño moderno y materiales de calidad. - Totalmente reciclado a nuevo, combinando confort, estética y durabilidad. - Calefacción por radiadores, eficiencia y calidez en cada ambiente. - Amoblado y decorado con estilo contemporáneo, listo para mudarte. - Cochera fija en el mismo edificio, para tu comodidad y seguridad. ☎️Consultas y visitas Alejandra 223 511 5111 Yamila 11 5332-0400

🌞 3 AMB externos con balcón – Moreno 2700 📐 51 m² totales ☀️ Living-comedor a la calle con balcón (vereda de sol) 🍳 Cocina separada con ventilación natural 🛁 2 baños completos (uno en suite) 🛏️ 2 dormitorios con pisos de parquet y placares a medida 🔥 Calefactores tiro balanceado en todos los ambientes 💰 U$S 108.900 | Expensas $140.000 aprox. 📲 Consultas y visitas personalizadas: Yamila 📞 11 5332 0400 Alejandra 📞 223 511 5111

🌇 1 AMB a la calle con balcón francés – Entre Ríos 2100 📐 26 m² totales ☀️ Ambiente a la calle con salida al balcón 🍽️ Cocina integrada con barra desayunadora 🛁 Baño completo con bañera ❄️ Aire acondicionado instalado 📍 A 50 m de Av. Colón y 150 m de Plaza Colón 💰 U$S 61.900 | Expensas $70.000 📲 Consultas y visitas personalizadas: Yamila 📞 11 5332 0400 Alejandra 📞 223 511 5111

🏡 2 AMB. A LA CALLE CON BALCÓN 📍 Santa Fe 2100 💰 U$S 89.900 – Expensas $108.000 📐 38 m² ✨ Totalmente amoblado & decorado 🌞 Súper luminoso 🛋 Living-comedor con balcón 🍳 Cocina integrada 🛁 Baño completo 🛏 Dormitorio con placard a medida 🪟 DVH en todos los ambientes 🔥 Calefacción por tiro balanceado 💡 Invertí en un espacio listo para disfrutar o alquilar. 🔑 Alta demanda. ⚡ No lo dejes pasar: lo ves, te lo quedás. 📞 Yamila: 11 5332 0400 📞 Alejandra: 223 511 5111

🏡 DEPARTAMENTO 3 AMB. - 📍 Sarmiento 2350 – 1° piso por escalera 💰 U$S 109.900 | 🧾 Expensas: $50.000 aprox 📐 54 m² | 🔑 Se entrega amueblado ✨ Living comedor al frente con balcón francés 🍽 Cocina integrada 🛏 2 dormitorios con placard (ambos al frente) 🛁 1 baño completo + toilette 🔥 Calefacción por radiadores 📲 Consultas y visitas personalizadas: Yamila 📞 11 5332 0400 Alejandra 📞 223 511 5111

🏡 Departamento 3 Ambientes – Av. Colón 1800 Excelente departamento muy luminoso, ubicado a solo 30 metros de Plaza Colón y 200 metros del mar. Una propiedad con detalles de calidad, diseño funcional y excelente mantenimiento. ✨ Características: Superficie total: 51 m² Ambientes: 3 Piso: 11 Ubicación: frente, muy luminoso Equipamiento: heladera con freezer, microondas, lavarropas, Smart TV y aire acondicionado Dormitorios: pisos de madera pulidos e hidrolaqueados Amoblamiento: carpintería a medida en todos los ambientes Pisos: 100% porcelanato Griferías, cañerías e instalación eléctrica: totalmente nuevas Expensas (septiembre): $135.000 💵 Valor: USD 114.900 🧾 Escribanía designada 🚗 Posibilidad de adquirir espacio de cochera — Valor: USD 11.000 📲 Consultas y visitas personalizadas: Yamila 📞 11 5332 0400 Alejandra 📞 223 511 5111

3 Ambientes Todo Externo con Balcon y Cochera en el edificio. San Luis 1900. Excelente ubicacion en Zona Centro. 80 m2 - Muy luminoso Pisos y revestimientos porcelanatos. Calefaccion por radiadores. Cocina separada - 2 baños. Amoblado. Valor: U$S179.000.- Posibilidad de permuta Consultas y visitas 223 511 5111 Alejandra

Descubrí Developer Symphony, el nuevo edificio que redefine la forma de vivir en Mar del Plata. Con un diseño moderno, espacios pensados para el confort y detalles de categoría, Symphony combina arquitectura innovadora, ubicación estratégica y amenities únicos. 🏢 Departamentos luminosos y funcionales 🌳 Espacios verdes y áreas comunes diseñadas para disfrutar 🚗 Cocheras y facilidades que simplifican tu día a día 💎 Calidad constructiva respaldada por Developer Si estás buscando invertir o mudarte a un lugar que eleve tu estilo de vida, Symphony es tu mejor opción.

Departamento 3 ambientes a la calle reciclado a nuevo ! Corrientes 2500, entre Gascón y Alberti. Excelente ubicacion. hall de ingreso. Living comedor muy luminoso al frente, con cocina integrada. Dos dormitorios al contra frente , con placares empotrados, carpintería a medida. Baño íntegramente reciclado Calefacción por tiro balanceado. Amoblado- Excelente estado listo para mudarse ! Valor U$S 89.900 Consultas y visitas Alejandra 223 511 5111 Patricia 223 6710004 Raquel (011)5332-0400

2 ambientes a la calle con balcon saliente. Muy luminoso! Av. Colón 3100, a metros de Av Independencia, excelente ubicacion. A 200m de Plaza Mitre Living al frente con vista despejada Dormitorio al contrafrente con vista despejada Cocina con ventilación natural y espacio para lavarropas Heladera Baño completo con bañera Superficie total 43 m2 Obra de gas hecha Edificio muy tranquilo Expensas $110.000 Valor: U$S 69.900. Toma permuta. No apto credito. Consultas y visitas 223 511 5111 Alejandra

3 ambientes reciclado, a la calle con balcon saliente y vista lateral al mar y a la plaza. Buenos Aires 2200, a metros de Plaza Colon. Living comedor a la calle. Cocina semi incorporada  con ventilación natural y espacio para lavarropas. Toilette Dormitorio  principal con pisos de parquet plastificado, placard a medida. Segundo dormitorio al contrafrente con pisos parquet plastificado y placard a medida. Baño completo con ducha Calefacción por radiadores. Amoblado Consultas y visitas Alejandra + 54 9 223 511 5111

Alsina 2400. A 100m del Shopping Aldrey 3 ambientes a estrenar al frente 63 m2 totales Living-comedor luminoso muy amplio, cocina con barra desayunadora y ventilación natural. Habitaciones con amplio espacio de placard al contrafrente abierto, muy luminosos. Dormitorio principal en suite con baño competo. Calefacción por radiadores. Pisos y revestimiento con porcelanato. Cerramientos con doble vidrio hermético. Portero electrico con visor. Posibilidad de cochera en planta baja (Consultar valor) Desde U$S 183.000, consultar unidades disponibles. Consultas y visitas Alejandra +54 9 223 511 5111 Paz +54 9 223 616 1405

En Paso e Independencia encontramos este hermoso departamento externo!!! Reciclado en su totalidad incluido (agua, gas y electricidad) Living comedor al frente con balcón, cocina cómoda con muebles a medida, baño con box de ducha e instalación para lavarropa. 2 dormitorios con placard y pisos flotantes. Cochera fija en el edificio. Excelente luminosidad todoel dia. *Apto credito * Aberturas con DVH. - Calefacción por tiro balanceado. - Pisos de porcelanato y flotantes - Muy luminoso. APTO CREDITO

3 AMB A LA CALLE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA 61 M2 RECICLADO A NUEVO!! LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESPACIO DE LAVARROPAS BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA CAPRPINTEWRIA DVO, PISOS PORCELANATO, CALEFACCIÓN POR RADIADORES AMOBLADO Y EQUIPADO, LAVARROPAS Y HELADERA CON FREEZER VALOR: U$D 134.900 CON COCHERA Consultas y visitas Alejandra +5492235115111

Departamento 2 ambientes con balcon y cochera a estrenar!! Hipolito Yrigoyen 2700 - Zona Plaza Mitre / Chauvin Living-comedor luminoso muy amplio, cocina con barra desayunadora y ventilación natural. Sector de lavadero con conexion para lavarropas. Balcón con baranda de aluminio, vidrio y deck de madera. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con baño competo. De generosas medidas con placard empotrado. Muy luminoso con contrafrente abierto. Calefacción por radiadores. Pisos y revestimiento con porcelanato. Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético. Edificio moderno con cocheras en planta baja. Quincho de uso común totalmente equipado. Ascensor de última generación. Puertas blindadas. Cámaras de seguridad. Hall de entrada con llaves de seguridad. U$S149.000 en 6to piso (consultar por mas unidades disponibles) Consultas y visitas 📲 Alejandra +54 9 223 511 5111

3 ambientes a la calle con balcón terraza Living comedor a la calle Cocina incorporada  con ventilación natural y espacio para lavarropas Toilette Dormitorio  principal con pisos de parquet plastificado, placard a medida Segundo dormitorio a la calle con pisos parquet pulido y plastificado Baño completo con ducha Calefacción por radiadores Amoblado 60 m2 totales Valor U$S 118.900 Consultas y visitas 📲 Alejandra +54 9 223 511 5111 📲 Paz +54 9 223 616 1405

Rivadavia 2300 - Excelente ubicacion a 2 cuadras de la costa y 4 cuadras de Plaza Colon 3 ambientes con dependencias de servicio y balcón terraza. Cuenta con living comedor apaisado a la calle con dos amplios ventanales y balcón terraza corrido. Dos dormitorios con placares a medida. Baño completo con mampara. Cocina separada con amoblamiento a medida, mesada de cuarzo y comedor diario. Lavadero con mesada de cuarzo y lavarropas. Heladera con freezer. Dependencia y baño de servicio con ducha. Completamente reciclado a nuevo con materiales de calidad. Luminarias y cortinas de bandas. Vereda de sol. Muy luminoso. Consultas y visitas Paz +54 9 223 616 1405 Alejandra +54 9 223 511 5111

Piso 4 ambientes 149m2 todo externo en esquina vereda de sol, con baulera Excelente entorno a dos cuadras de Plaza Mitre y Av. Colon Amplísimo living a la calle en L con hogar y comedor principal Cocina con horno empotrado, anafe y amoblamiento a medida Comedor diario, amplio lavadero Hall de distribución con placard y doble circulación 2 amplios dormitorios con placard a medida y ventanales a la calle Baño completo Tercer dormitorio con doble vestidor y baño completo en suite Excelente estado Reciclado a nuevo Aberturas DVH Calefacción individual radiadores Entrada principal y de servicio Palier privado con puerta blindada Baulera propia en el edificio Consultar por cochera en la misma cuadra Valor U$S 240.000.- Toma en permuta 2 o 3 ambientes zona Shopping Aldrey /Chauvin / Materno infantil Consultas y Vistas 223 511 5111 Alejandra 223 619 9493 Yamila

3 amb a la calle c/balcón corrido 66 m2 Zona Plaza Colon - Bolivar 2200 USD 124.900 Amplió living-comedor con balcón saliente a la calle Dormitorio principal con placard empotrado y balcón a la calle Segundo dormitorio al contrafrente con placard empotrado Baño completo Cocina separada con amoblamiento a medida Lavadero independiente con mucho espacio de guardado y una parrilla Toilette Departamento totalmente reciclado con todas las instalaciones nuevas Calefacción por radiadores Consultas y visitas 📲 Alejandra +54 9 223 511 5111 📲 Paz +54 9 223 616 1405

Hermoso departamento 3 ambientes con dependencia de servicio Bartolomé Mitre y San Martin 67 m2 Totalmente externo con balcón francés Distribución muy funcional, con doble circulación Espectacular vista a Plaza San Martin y las cúpulas de la Catedral Hall de entrada Living comedor con balcon francés y hermosa vista a las cupulas de la Catedral Dos dormitorios a la calle con pisos de parque y placard Cocina separada Lavadero independiente Dependencia de servicio con toilette Excelente estado edificio de sólida construcción Calefacción por radiadores Carpintería con vidrio repartido Valor U$S 90.000.- Imperdible! No dudes en contactarnos para agendar tu visita! 223 511 5111

- Amplio living-comedor con balcón saliente a la calle - Dormitorio principal con placard empotrado y balcón a la calle - Segundo dormitorio al contrafrente con placard empotrado - Baño completo - Cocina separada con amoblamiento a medida - Lavadero independiente con mucho espacio de guardado y una parrilla - Toilette - Departamento totalmente reciclado con todas las instalaciones nuevas - Calefacción por radiadores

- LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE Y VISTA AL FONDO DEL MAR - DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES - COCINA COMEDOR - BAÑO CON DUCHA - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR - TOILETTE - DORMITORIO SECUNDARIO AL CONTRA-FRENTE - CALEFACCIÓN RADIADORES, EQUIPADO CON LAVARROPAS Y HELADERA CON FREEZER - SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN

Departamento de 2 ambientes a la venta en Mar del Plata – ¡A pasos de la costa! Ubicado en una excelente zona de Mar del Plata, a solo media cuadra de la costa, este luminoso departamento de 2 ambientes es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar y disfrutar de la comodidad de la ciudad. Situado en el primer piso de un edificio tranquilo, este inmueble cuenta con un balcón interno y externo, lo que le otorga una excelente ventilación y luz natural durante todo el día.

Living comedor a la calle Cocina incorporada  con ventilación natural y espacio para lavarropas Dormitorio  principal a la calle con pisos de porcelanato, placard a medida y baño en suite Segundo dormitorio a al contrafrente con pisos de porcelanato con espacio de escritorio Baño completo con ducha Calefacción por radiadores Amoblado

- Living a la calle balcón terraza, excelente vista al mar, split frío calor, piso porcelanato. - Dormitorio a la calle,piso porcelanato, balcón con excelente vista al mar,placard,split frío/calor. • Baño en suite revestido en porcelanato • Dormitorio al lateral piso porcelanato, split frío/calor, salida al balcón terraza. - Baño en suite revestido en porcelanato - Cocina separada revestida en porcelanato, anafe, salida al balcón terraza. - Balcón terraza en L -Cochera fija N 14. Primer subsuelo. -Eléctrico

Fecha de entrega: agosto 2027

Modernos Departamentos Residenciales de Categoría de1, 2, 3 Ambientes Posesión Febrero 2027 Bonjo 11 nos trae un nuevo concepto en Construcción. Logrando crear espacios con mucha estética, incorporando materiales de calidad, sumándose a la tendencia de lugares abiertos y en esta oportunidad con vistas espectaculares. Las unidades que miran al frente, disfrutan de de una vista lateral al mar, mientras que las unidades que miran al contrafrente ofrecen vistas al barrio La Perla. Te contamos un poco mas de este nuevo emprendimiento ubicado a en una de las zonas mas lindas de Mar del Plata como es La Perla Norte. El Edificio esta situado en un punto estratégico de la ciudad. Próximo a comercios, principales playas, zona de esparcimiento y lugares gastronómicos. Situado a: *50 metros del paseo costero y del mar. *350 metros del Museo Mar. * 700 metros de la Avenida Constitucion. *A 15 minutos del centro de la ciudad. DETALLES DE LAS UNIDADES: Las unidades contarán con terraza/balcón al frente y al contrafrente. Sol por la mañana en las unidades al frente. Sol por la tarde en las unidades al contrafrente. Todas las unidades contarán con toilette de recepcion y baño en suite. Doble patio interno, permitiendo 4 Tipologias: 1 Ambiente: 15 Unidades de 42 m2. 2 Ambientes: 2 Unidades de 66 m2 a 69 m2. 3 Ambientes: 5 Unidades de 93 a 135 m2. Tipologia de plantas: Subsuelo: Cocheras y bauleras PB: Hall de acceso y cocheras Piso 1: - 3 deptos. 2 Ambientes. Piso 2 y 3: - 4 deptos. 2 Ambientes Piso 4 y 5: - 1 depto. 3 Ambientes - 1 depto. 1 Ambiente - 2 deptos. 2 Ambientes Piso 6: - 2 depto. 3 Ambientes Piso 7: - 2 deptos. 3 Ambientes. Piso 8: - Quincho y terraza. ------------------------------------------- NIVELES DE TERMINACIÓN · Unidades Funcionales espesor 20 cm. Resto 15 cm. · Revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al latex. · Cielorrasos “suspendidos” de yeso en la totalidad de los ambientes. · Carpintería exterior de PVC de grandes dimensiones, con doble vidriado hermético y cámara de aire (DVH).- · Puertas interiores de madera (marco y hoja) con herrajes de acero inoxidable. · Zócalos y contramarcos interiores en madera laqueada · Pisos y revestimientos: porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modernas. · Placares totalmente terminados con interiores de exclusivo diseño. Frentes corredizos con herrajes aluminio. · INSTALACIÓN SANITARIA · Sistema central para la provisión del agua caliente para el uso sanitario y calefacción. Bajo consumo. · Calefacción por piso radiante individual comandada por termostato de ambiente. · Refrigeración (aire acondicionado): pre-instalación prevista (caño de cobre, alimentación eléctrica y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos. · BAÑOS · Artefactos sanitarios marca FERRUM, modelo BARI, o similar calidad. · Grifería marca FV, con cierre cerámico, modelos Libby, Melincué o similar calidad. · Box de ducha con mampara de vidrio. · Vanitory de exclusivo diseño. · COCINA: · Muebles bajo mesada y alacenas en melanina con cantos de PVC y protección hidráulica en cierres. · Mesada en cuarzo 20 mm de espesor o Pileta en acero inoxidable (doble bacha) y grifería monocomando con cierre cerámico marca FV o Horno eléctrico en acero inoxidable y anafe vitrocerámico de última generación. o Campana en acero inoxidable con ventilación natural. ------------------------------------------ Ver Valores en las unidades publicadas Cocheras descubiertas u$s 15.000 Cocheras cubiertas u$s 18.000 * Forma de pago: contado y financiación * Financiación ofrecida: 30 % anticipo 70% Opcion A) Cuotas en u$s billetes Opción B) Cuotas en pesos ajustados por CAC (pesificado a u$s blue) NOTA: Consultar valores y unidades disponibles actualizadas al día de la fecha.

- Living comedor a la calle con balcón francés - Cocina desplazada - Barra desayunadora - 2 habitaciones con placard empotrado - Baño completo con mampara de vidrio - Totalmente reciclado a nuevo - Aberturas doble vidriado hermético (D.V.H) - Calefacción por tiro balanceado en living y habitaciones - 1 Smart Tv de 40' - Lavarropas - Se entrega amoblado

- Living-comedor con balcón francés - Doble vidriado en todos los amientes - Cocina integrada - Baño completo con ducha - Dormitorio principal con balcón saliente - Toillete - Dormitorio secundario al contra-frente - Calefacción por tiro balanceado, equipado con lavarropas y heladera con freezer - Se entrega como en las fotos, con muebles y decoración

- Living comedor a la calle con balcon terraza y piso parquet plastificado, calefactor. - Balcón terraza vista lateral al mar - Dormitorio/oficina a la calle - ⁠Cocina separada, revestida en porcelanato. - ⁠Amoblamiento de cocina, heladera con freezer Drean, Termotanque Rheem, cocina Florencia; a estrenar - ⁠Baño toillete revestido en porcelanato - Dormitorio piso parquet - doble placard- Sommier 2PL - Dormitorio piso parquet - doble placard - 2 sommier 1 PL - Baño con bañera revestido en porcelanato -Calefactores en living y pasillo. Muebles A ESTRENAR Luces, cortinas y decoración incluidas en el precio de venta.

Ambiente completamente reciclado con amplio placard a medida. Cocina con barra, mesadas de granito negro Brasil y amoblamiento a medida. Baño con mampara. Amoblado y equipado con cocina, purificador de aire y heladera.

Hermoso departamento de 4 ambientes a la calle muy luminoso y soleado Ubicado en vereda de sol con orientación Nor-este Amplio living comedor con balcon saliente en plata baja , hall de distribución, 3 dormitorios con amplios placares con bauleras Baño completo con bañera e hidromasaje Cocina de generosas medidas con amoblamiento a medidas. Lavadero independiente Reciclado a nuevo cocina y baño , se cambiaron cañerías desagües y electricidad en toda la unidad . Rejas en todas las aventuras Ubicado a una cuadra de avenida Constitución en un complejo con espacios verdes comunes y rejas de seguridad perimetral

Mastromarino, Servicios Inmobiliarios ofrece a la VENTA este HERMOSO departamento 2 ambientes frente al mar. Ubicado en el segundo piso, cuenta con: -Balcón saliente al frente. -Cocina integrada con ventilación natural. -Calefacción por losa radiante. -Baño completo. -Dormitorio con placard a la pared y balcón saliente con vista al contra frente. Muy luminoso, con portero visor y aberturas de doble vidriado hermético de excelente calidad. El edificio cuenta con quincho con doble terraza, solárium con vista panorámica e hidromasaje. APTO CREDITO Cocheras disponibles en el edificio. No dude en consultar!!

Mastromarino, Servicios inmobiliarios ofrece un HERMOSO SEMIPISO 3 AMBIENTES FRENTE AL MAR A ESTRENAR con con cochera cubierta y baulera La propiedad cuenta con: - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con jacuzzi. - Segundo dormitorio con placard empotrado a la pared. - Cocina semi integrada, mueble de bajo mesada con guías y herrajes marca HAFELE, mesada en cocina de cuarzo SILESTONE. - Piso porcelanato de primera calidad. - Calderas duales marca Ariston con sistema de calefacción por piso radiante. - Cochera cibierta - Baulera - Portero visor en deptos comunicado con acceso en P.B. - Carpinterías en aluminio color anodizado natural marca ALUAR con rotura de puente térmico y doble vidriado hermético. - Sistema de portones automatizados por controles inalámbricos en cada acceso a las cocheras. - Llave magnética por control de acceso en ingreso a hall. - Ascensor de última generación de capacidad hasta 6 personas. - Cámaras de seguridad en espacios de uso común y accesos. APTO CREDITO ¿Te interesa esta propiedad? Contactanos y coordinamos una visita.

Mastromarino , Servicios Inmobiliarios, ofrecen a la VENTA un HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA. Ubicada en el barrio La Perla. La propiedad cuenta con: - Cocina separada con espacio para lavarropas - Living comedor - Dormitorio principal con placard empotrado y balcón cerrado - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Baño completo - Cochera fija cubierta EL EDIFICIO CUENTA CON OBRA DE GAS REALIZADA. APTO CREDITO EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO. VALOR u$ 95.000, libre de gastos para el vendedor. No dude en contactarnos para coordinar su visita!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.